Plannen voor nieuwe appartementen in Neerbosch-Oost
Een nieuwe buurt in Neerbosch-Oost
In 2023 onderzochten we wat de beste oplossing is voor de toekomst van onze 168 maisonnettes en 84 garages in de Balladestraat, Paukenstraat en Cantatestraat. Uit dit onderzoek komt dat het bouwen van nieuwe appartementen op deze plek de beste oplossing is. Dit lieten we onze bewoners en de omwonenden weten.
De nieuwbouw biedt kansen voor woningzoekenden in Nijmegen en de buurt.
In gesprek met onze bewoners
We praten met hen over woonwensen, over de ideeën en hoe de wijk een steeds fijnere plek wordt voor iedereen. Met bewoners zijn we ook al jaren bezig met de leefbaarheid in deze buurt. De volgende stap om de leefbaarheid te verbeteren is dat we in de Balladestraat, Cantatestraat en Paukenstraat nieuwe appartementen bouwen. Dat is voor veel bewoners een ingrijpend besluit.
Met een sociaal plan regelen we alles goed voor onze bewoners
Omdat de bewoners moeten verhuizen, maakten we een sociaal plan. Hierin staat wat de rechten zijn van onze bewoners en wat onze plichten zijn. Zoals bijvoorbeeld een verhuisvergoeding en mogelijkheden om terug te keren naar de nieuwbouwwoningen. Er staat ook in hoe we bewoners begeleiden naar een ander huis. We bespraken de inhoud van het sociaal plan eerst met onze huurdersorganisatie HBN. Daarna ontvingen onze bewoners het sociaal plan.
We bouwen minimaal 168 sociale en duurzame huurwoningen terug
Die zijn hard nodig in Nijmegen. Het liefst bouwen we meer woningen terug. Hierover zijn we met gemeente Nijmegen in gesprek. De nieuwe appartementen die we willen bouwen, worden gasloos en levensloopgeschikt. Ze verschillen in oppervlakte, indeling, aantal slaapkamers en huurprijs. Zo wordt Neerbosch-Oost een buurt voor iedereen: waar je prettig en zelfstandig kunt blijven wonen, ook als je ouder wordt.
De huidige woningen zijn verouderd
Zowel technisch als de uitstraling. Ze zijn lastig aan te passen naar de wensen van de bewoners en de eisen van de toekomst. De woningen gebruiken veel energie en ze zijn gehorig. Ook zijn de huidige woningen minder geschikt voor ouderen, terwijl daar wel veel vraag naar is. Nieuwe woningen zijn van goede kwaliteit, hebben een handige indeling en ze zijn goed geïsoleerd. Woonlasten blijven dan betaalbaar.
De werkzaamheden beginnen op zijn vroegst in 2025 en duren meerdere jaren
We kijken bij de plannen naar de totale wijkopbouw en wat de wijk nodig heeft. Dat doen we samen met andere partners, zoals gemeente Nijmegen. Vervolgens werken we een aantal jaar aan een nieuwe buurt Neerbosch-Oost, in een wijk die klaar is voor de toekomst.
Contact met bewoners
We houden goed contact met onze bewoners. Dat doen we op straat als we hen zien en op afspraak bij bewoners thuis. Ook zijn bewoners welkom in onze projectwoning in de Balladestraat. Daarnaast ontvangen bewoners onze nieuwsbrief 'Een nieuwe buurt in Neerbosch-Oost' en organiseren we informatieavonden.
Inloopbijeenkomsten en werksessies
De eerste inloopbijeenkomst vond plaats op 13 januari. Na afloop kreeg iedereen die kwam deze flyer mee. In maart en juni volgen er nog twee. In de tussentijd organiseren we werksessies met bewoners en omwonenden die dienen als input voor het stedenbouwkundig ontwerp.