282 nieuwe appartementen in Neerbosch-Oost
Een nieuwe buurt in Neerbosch-Oost
In de Balladestraat, Paukenstraat en Cantatestraat gaan we 168 maisonnettes en 84 garages slopen. Op die plek komen 282 nieuwe appartementen. Die zijn hard nodig in Nijmegen. De nieuwe appartementen zijn levensloopgeschikt en bedoeld voor 1 of 2 personen en kleine gezinnen. Ze verschillen in oppervlakte en huurprijzen. In de nieuwe buurt is ruimte voor groen en ontmoetingsplekken. Je kunt er prettig en zelfstandig wonen. Ook als je ouder wordt of al bent.
De werkzaamheden beginnen in 2026 en duren 5 jaar
Hendriks Bouw en Ontwikkeling en Van de Klok gaan de werkzaamheden voor ons uitvoeren. Dat doen zij in verschillende fasen.
Fase 1: sloop en nieuwbouw in de Cantatestraat 26 t/m 72 en Paukenstraat 25 t/m 71
Op deze plek komen twee woongebouwen met in totaal 139 appartementen. In de Cantatestraat bouwen we een woongebouw van 5 woonlagen met 34 appartementen.
In de Paukenstraat bouwen we een woongebouw van 11 woonlagen met 105 appartementen en een ontmoetingsruimte.
Fase 2: sloop en nieuwbouw in de Balladestraat 25 – 71 en 97 - 143
Op deze plek bouwen we twee woongebouwen van 5 woonlagen met in totaal 64 appartementen. Een woongebouw krijgt 34 appartementen. Een woongebouw krijgt 30 appartementen.
Fase 3: sloop en nieuwbouw in de Balladestraat 156 t/m 211, 237 t/m 283 en 309 t/m 305
Op deze plek komen drie woongebouwen van 5 woonlagen met in totaal 79 appartementen. Een woongebouw krijgt 35 appartementen en twee woongebouwen krijgen ieder 22 appartementen.
Architectenbureau KAW ontwerpt onze woongebouwen.
Contact met bewoners
Het slopen van woningen is een ingrijpend besluit voor veel bewoners. Want het betekent dat zij moeten verhuizen. In het sociaal plan staat welke opties er zijn voor een nieuwe woning. Via de nieuwsbrief Een nieuwe buurt in Neerbosch-Oost, inloopbijeenkomsten, bij bewoners thuis en in onze projectwoning krijgen bewoners informatie.
We werken samen met Talis waar dat slim is
Talis heeft ook plannen om 144 maisonnettes te vervangen voor nieuwbouw (link site). Deze maisonnettes staan in de aangrenzende buurt. Architectenbureau KAW zorgt dat onze plannen op elkaar aansluiten. KAW startte daarom het participatietraject met onze bewoners en omwonenden. Zij konden meedenken over groen en ontmoetingsplekken in de wijk. KAW nam (waar dat kon) deze input mee in een stedenbouwkundig plan.
Inloopbijeenkomst maandag 15 december 2025
Tijdens deze inloopbijeenkomst lieten we bewoners en omwonenden de verschillende plattegronden van de nieuwe appartementen zien. Ook lieten we zien in welke woongebouwen de appartementen komen. We presenteerden een maquette van de nieuwe wijk (nieuwbouw van ons en van Talis) en gaven inzage in de planning rondom de besluitvorming van gemeente Nijmegen
Inloopbijeenkomst maandag 15 september 2025
Tijdens de inloopbijeenkomst kregen bewoners en omwonenden meer informatie over de plannen voor een nieuwe buurt. We lieten grote posters zien met informatie over:
- de plek van de woongebouwen van ons en van Talis en het groen in de buurt
- de schaduw die de woongebouwen geven (als de zon schijnt)
- de nieuwe voorlopig planning van ons en van Talis
Inloopbijeenkomst maandag 30 juni 2025
Bekijk hier de tekening van de bouwhoogte, de voorlopige planning en de uitstraling van de woongebouwen. Onze woongebouwen zie je aan de rechterkant op de eerste pagina. De woongebouwen aan de linkerkant zijn van Talis.
Inloopbijeenkomst maandag 13 januari 2025
Na afloop kreeg iedereen deze flyer mee.