Via huurcontract aanpassen kun je een naamsverandering doorgeven. Lever hier ook het bewijs van aan. Het fysieke contract wordt niet gewijzigd. Wel veranderen we je naam in onze systemen.
Als je getrouwd bent of geregistreerd partnerschap hebt dan ben je automatisch medehuurder en word je na het overlijden van je partner hoofdhuurder. Wel zal er een naamswijziging doorgevoerd moeten worden. Je kan dit doen via huurcontract aanpassen.
Houd de overlijdensakte van je partner bij de hand. Indien jouw gegevens nog niet bij ons bekend zijn, zal je ook een uittreksel BRP aan moeten leveren.
Soms is het mogelijk om het huurcontract over te nemen. Dit zijn echter uitzonderlijke situaties.
Je moet hiervoor aantonen dat je een duurzame gemeenschappelijk huishouding had met je ouder.
Daar zijn enkele richtlijnen voor:
Als we akkoord gaan met je aanvraag dan wordt je geregistreerd als medebewoner. Zodra de laatste ouder is overleden of naar een zorgcentrum verhuist wordt de situatie opnieuw beoordeeld.
Kom je in deze situatie terecht? Neem dan altijd contact met ons op via het of via 024-3820100.
Ja, dit kan gevolgen hebben voor je huur. Ook kan het gevolgen hebben voor een uitkering, als één van jullie die heeft. Vraag dit dus na bij je uitkeringsinstantie. Verder kan dit gevolgen hebben voor je toeslagen, zoals de huurtoeslag. Vraag dit dus ook op tijd na bij de Belastingdienst. Verder wordt het inkomen van je partner ook bij de jaarlijkse huurverhoging meegenomen. Deze kan daardoor dus anders uitvallen dan andere jaren.
Dit moeten jullie samen oplossen. Indien nodig kan een mediator of de kantonrechter bij helpen.
Door het huwelijk ben je alle twee huurder van de woning. Dit blijft zo totdat de rechter de echtscheiding heeft uitgesproken en heeft bepaald wie in de woning mag blijven wonen. De echtscheiding is officieel vanaf het moment dat de rechter de echtscheiding heeft uitgesproken én deze uitspraak is ingeschreven bij de BasisRegistratie Personen (BRP). Daarna kun je je huurcontract aanpassen.
Jullie moeten eerst samen bepalen wie in de woning blijft. Indien nodig kan een mediator of de kantonrechter hier bij helpen.
Als jullie hier uit zijn dan ontvangen wij graag de volgende documenten:
Als je alles bij elkaar hebt dan kan je dit zelf regelen via huurcontract aanpassen.
Ja, dit kan gevolgen hebben voor de hoogte van de huurtoeslag. Geef dit door aan de Belastingdienst bij Mijn Toeslagen.
Het is niet toegestaan om je woning via AirBNB onder te verhuren.
Dit zul je zelf moeten doen. Woonwaarts kan hier niet bij helpen.
Je kan huisbewaarderschap aanvraag als je: Voor je werk buiten de regio moet zijn; Voor je studie buiten de regio moet zijn; In verband met langdurige verpleging opgenomen wordt; In detentie zit; Een lange reis naar het buitenland gaat maken; Gaat 'proef samenwonen'.
Je mag geen:
Wij wijzen je verzoek af wanneer wij een renovatie of (groot) onderhoud hebben gepland in de gewenste periode van huisbewaarderschap.
Je mag de woning voor maximaal 6 maanden in huisbewaring geven. Dit kan niet verlengd worden. Als je langer dan 6 maanden wegblijft moet je de huur opzeggen. De huisbewaarder moet het huis dan verlaten.
Nee, het is niet mogelijk dat de huisbewaarder medehuurder wordt.
Ja dat mag. Houd er wel rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor bijvoorbeeld de hoogte van je huurtoeslag.
Ja, dit kan gevolgen hebben voor de hoogte van je huurtoeslag. Neem hiervoor contact op met de Belastingdienst via 0800-0543.
Nee, dit kan niet.
Dat mag. We willen wel een bewijs zien waarop staat hoe lang je naar de gevangenis moet. Neem in ieder geval altijd contact met ons op via het of via 024-3820100! Soms is het namelijk beter om de huur op te zeggen om te voorkomen dat je in financiële problemen komt.
Er is sprake van illegale bewoning (woonfraude) als de huisbewaarder langer in de woning blijft dan we hebben afgesproken. We starten dan een ontruimingsprocedure tegen de huisbewaarder. Hij of zij heeft geen enkel recht op vervangende woonruimte.
Nee. Onderhuur betekent dat je een gedeelte van de woning aan iemand anders verhuurt. Dit klinkt misschien interessant, maar hou er rekening mee dat een onderhuurder hiermee rechten kan krijgen op de woning. Ook wanneer jij dat niet wilt.
Als er problemen zijn tussen jou en de huisbewaarder dan doen wij niet. Wij bemiddelen niet. Het is je eigen verantwoordelijkheid deze problemen op te lossen. Als de huisbewaarder overlast veroorzaakt, spreken wij jou, de contractant, daar op aan. Je kunt vervolgens de huisbewaarder erop aanspreken of de huisbewaring beëindigen.
Ja, dit kan als je er aan toe bent om groter of kleiner te gaan wonen en je iemand kent die met jouw woning wilt ruilen. Woningruil kan als jij én de ruilkandidaat minimaal 1 jaar in de huidige woning wonen.
Hier vind je de voorwaarden voor woningruil:
Je kan woningruil aanvragen via het online formulier huurcontract aanpassen. Je krijgt dan ook te zien wat de voorwaarden zijn en welke documenten je moet inleveren.
Vul het aanvraagformulier in en stuur de volgende documenten mee:
Woningruil kan niet als een van jullie een huis heeft gekocht. Als wij plannen hebben om jouw huis te renoveren, te verkopen of te slopen. als de woning die je wilt huren al leeg staat.
Ja, deze kan veranderen.
We gaan namelijk een nieuw huurcontract opmaken en dan kan het zijn dat de huurprijs verandert.
Informeer dus vooraf naar de nieuwe huurprijs van je woning. Dat maakt het zoeken naar een ruilkandidaat makkelijker.
Ook bij woningruil wordt er gekeken naar de inkomensverklaring en de regels van passend toewijzen. Meer informatie hierover vindt je op Entree.
Na een woningruil moet je minimaal 1 jaar in de woning blijven wonen, voordat je het huurcontract op kan zeggen.
Nee, dat mag niet.
Je krijgt geen toestemming wanneer:
Een verzoek tot inwoning kan je al doen direct na ondertekening van je huurcontract. Hier zit dus geen wachttijd op.
Bij een verzoek tot inwoning kan degene die erbij komt wonen geen rechten op de woning uitoefenen.
Daarvoor moet je eerst medehuurder worden. Een verzoek tot medehuurderschap kan je na 2 jaar inwonen samen indienen.
In principe kan die persoon niet in de woning blijven als je overlijdt. Neem in dit soort situaties altijd contact met ons op. Dan kunnen we kijken of we iets voor je kunnen betekenen.
Om dit aan te tonen is het voldoende om een kopie van de trouwakte te overhandigen en een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van de gemeente, waaruit blijkt dat jullie op hetzelfde adres staan ingeschreven.
Je kan dit aan ons doorgeven. Het is belangrijk dat je de volgende gegevens aanlevert:
Let op! Heb je een buitenlandse huwelijksakte? Deze moet je eerst inschrijven in het huwelijksregister van jouw gemeente. Een kopie van deze akte van inschrijving hebben wij als bijlage nodig.
Je kan je verzoek om je huurcontract te wijzigen indienen via het online formulier huurcontract aanpassen.
Je partner wordt in deze situatie niet automatisch medehuurder. Ook niet als er een samenlevingscontract is.
Wat kan je doen?
Zorg dat je kan aantonen dat jullie twee jaar of langer een duurzame gemeenschappelijke huishouding hebben. Dit kan je bijvoorbeeld doen door een afschrift van een gezamelijke rekening of verzekering te laten zien.
Dit verschilt per situatie. Wat in ieder geval van belang is dat jullie minimaal 2 jaar samen op het woonadres staan ingeschreven. Ook in de toekomst willen jullie nog samen blijven wonen. Verder kunnen jullie beiden aan de financiële verplichtingen voldoen en zijn jullie minimaal 18 jaar oud.
In sommige gevallen kan jouw mantelzorger medehuurder worden. Dit is altijd maatwerk en wordt door verschillende collega's beoordeeld.
De onderstaande punten geven je alvast een idee waar we op letten.
Stuur ons een aanvraag met:
Stuur de volgende documenten mee:
Let op: heb jij een huurachterstand? Dan kan jouw mantelzorger misschien geen medehuurder worden. Wij bekijken per situatie of het kan.
Er kunnen gevolgen zijn voor de WMO-indicatie van diegene die zorgt ontvangt. Bij de meeste gemeenten kun je niet meer terecht voor hulp in de huishouding als er een gezonde volwassen huisgenoot aanwezig is.
Kinderen gaan vroeg of laat op zichzelf wonen. Zij hebben daarom geen gemeenschappelijk duurzame huishouding met hun ouders. Zij worden dus (bijna) nooit medehuurder.
Er is een uitzondering:
Dan kan je samen met je ouder(s) een aanvraag doen tot medehuurderschap.
Als wij akkoord gaan, betekent dit dat je toestemming krijgt onder voorwaarden: in eerste instantie registreren we je als medebewoner. Nadat de laatste ouder is overleden of naar een zorgcentrum verhuist, kun je je opnieuw bij ons melden. We beoordelen de situatie dan opnieuw.
Krijg je van ons te horen dat je het huurcontract mag overnemen? Dan word jij de huurder van de woning