Wat is hospitaverhuur?
Algemeen
Bij hospitaverhuur verhuur je een kamer in jouw woning. Als verhuurder deel je ruimtes met de huurder zoals jouw keuken, wc en badkamer. Het gaat vaak om een tijdelijke verhuurperiode.
Hospitaverhuur
Verhuur een kamer via hospitaverhuur
Heb je een kamer in je woning die nu niet gebruikt wordt? Dan kun je die tijdelijk verhuren aan iemand die een kamer zoekt. Dit heet Hospitaverhuur. Door mee te doen help je mensen die tijdelijk een plek nodig hebben. Je krijgt extra inkomsten en vaak is het ook gezellig om iemand in huis te hebben.
Hospi Housing helpt je bij het vinden van een huurder
En bij andere praktische zaken, zoals het opstellen van een huurcontract, en het maken van afspraken. Zo maken wij het je makkelijk om iemand een plek te geven en extra inkomsten te krijgen.
Heb je interesse om een kamer te verhuren?
Of wil je eerst meer weten over hospitaverhuur? Neem dan contact op met Hospi Housing. Zij denken graag met je mee, geven gratis advies en begeleiden je stap voor stap.
Je mag een kamer verhuren als
- Je maximaal aan 1 persoon 1 kamer verhuurt; hiervoor is meestal geen vergunning nodig bij de gemeente. Hospi Housing kent de regels en adviseert je hierover.
- Je zelf in de woning woont.
- Je een kamer van minimaal 7 vierkante meter beschikbaar hebt voor een huurder.
- Je niet getrouwd bent met of geregistreerd partner bent van de huurder.
- Jij en je huurder samen een voordeur delen en gedeelde ruimtes, zoals een badkamer, keuken en wc.
- Jouw huurder zich ook inschrijft op jouw adres bij de gemeente.
- Er geen plannen zijn voor groot onderhoud, renovatie of sloop van de woning binnen een jaar.
- Je samen een huurcontract afsluit van maximaal 1 jaar. Daarin maak je duidelijke afspraken met elkaar. Hierin staat ook de huur die je krijgt van de huurder.
Je hoeft de huurinkomsten niet aan de belastingdienst op te geven als inkomen.
Let op: krijg je een bijstandsuitkering? Dan heeft dit wel gevolgen. Bespreek dit altijd met je klantbegeleider bij de gemeente.
In alle gemeentes waar wij woningen verhuren is hospitaverhuur vergunningsvrij toegestaan. In Nijmegen stimuleren wij, samen met Talis, Portaal en de gemeente hospitaverhuur zelfs actief. Heb je nog vragen of twijfels? Ben je op zoek naar een geschikte huurder of wil je meer weten over huurcontracten en andere zaken? Neem dan contact op met Hospi Housing.
Veel gevraagd over Hospitaverhuur
Mag ik een kamer verhuren als ik een woning van jullie huur?
Algemeen
Ja, dat mag zolang het onder Hospitaverhuur valt. Om een kamer te verhuren neem je contact op met Hospi Housing. Zij begeleiden je bij alle stappen. Ook weten zij precies wat wel en niet is toegestaan. Tot slot doen wij een laatste check en geven we toestemming voor de hospitaverhuur.
Hoeveel huur mag ik vragen voor hospitaverhuur?
Algemeen
Dat hangt af van de kamer die je verhuurt. Gebruik de Huurprijscheck van de Huurcommissie om precies te zien wat u mag vragen. Hospi Housing helpt je bij het opstellen van een huurcontract en helpt je een passende huurprijs te bepalen.
Hoe groot moet de kamer zijn die ik wil verhuren via hospitaverhuur?
Algemeen
Een kamer moet minimaal 7 vierkante meter zijn en voldoen aan de voorwaarden van de Rijksoverheid, zoals toegang tot een (gedeelde) keuken, badkamer en toilet.
Hoe vind ik een geschikte huurder als ik een kamer via hospitaverhuur wil verhuren?
Algemeen
Wij werken samen met Hospi Housing. Zij helpen je bij het vinden van een huurder die bij jou past en begeleiden je bij alle stappen van het verhuurproces.
Moet ik belasting betalen over de huurinkomsten van hospitaverhuur?
Algemeen
Nee, zolang er sprake is van hospitaverhuur hoef je de huurinkomsten niet op te geven aan de belastingdienst.
De Huurinkomsten kunnen wel invloed hebben op een bijstandsuitkering of Aanvullende inkomensvoorzieningen ouderen (AIO). Hierover lees je meer op de website van de Rijksoverheid.
Hebben de inkomsten die ik ontvang via hospitaverhuur gevolgen voor mijn toeslagen of uitkering?
Algemeen
Nee, dat heeft geen gevolgen voor je AOW of huur- en zorgtoeslag. Dit komt omdat er geen sprake is van samenwonen. Ook bij een WW-uitkering zijn er geen gevolgen.
Ontvang je een bijstandsuitkering? Dan tellen de inkomsten wel mee. Neem in dat geval contact op met je klantbegeleider van de gemeente.
Hoe zit het met privacy en afspraken in huis?
Algemeen
Privacy is belangrijk. Maak hierover afspraken met je huurder. Je huurder mag niet zomaar jouw privéruimtes betreden en andersom geldt hetzelfde. Hospi Housing helpt je hierbij met voorbeeldcontracten en huisregels. Deze kun je gebruiken om goede afspraken te maken met je huurder.
Ik verhuur een kamer via hospitaverhuur. Waar kan ik terecht met mijn vragen of problemen?
Algemeen
Je kunt bij ons je vragen stellen via of contactformulier. Of stel je vraag bij Hospi Housing via het contactformulier.
Ervaar je problemen met je huurder? Neem dan contact op met Hospi Housing. Zij kunnen jullie helpen om tot een oplossing te komen.
Ik ken al iemand die mijn kamer wil huren. Moet ik dan ook contact opnemen met Hospi Housing?
Algemeen
Ja. Ook in dat geval meld je je via Hospi Housing aan.. Na je aanmeldingen kan je de persoon aan wie je de kamer wil verhuren een directe uitnodiging sturen. Dit heet op Hospi Housing een direct invite.
Moet ik contact opnemen als ik stop met hospitaverhuur?
Algemeen
Ja, dit willen we graag weten. Je kan ons bereiken via het contactformulier.