Woningruil

Veel gevraagd over Woningruil

Ik wil graag met iemand ruilen van woning. Kan dat?

Algemeen

Ja, dit kan als je er aan toe bent om groter of kleiner te gaan wonen en je iemand kent die met jouw woning wilt ruilen. Woningruil kan als jij én de ruilkandidaat minimaal 1 jaar in de huidige woning wonen.

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

Hier vind je de voorwaarden voor woningruil:

  • Je ruilt met de huurder(s) van een sociale of vrije sector huurwoning.
  • Wij bemiddelen niet bij woningruil. Je zoekt zelf een kandidaat.
  • Jij en de ruilkandidaat hebben een duidelijke en belangrijke reden voor de woningruil.
  • Je hebt geen huurachterstand. De ruilkandidaat ook niet.
  • Je hebt nooit overlast veroorzaakt. De ruilkandidaat ook niet.
  • De kandidaat die in onze woning wil gaan wonen, staat vóór de woningruil ingeschreven bij Entree.
  • Jij en de ruilkandidaat voldoen aan de inkomensvoorwaarden en aan de regels voor passend toewijzen.
  • De ruilkandidaat stelt zich aan ons voor. Zo weten wij wie de nieuwe bewoner wordt.
  • Je woning is bij de controle door ons in goede verhuurbare staat.
  • De ruilkandidaat accepteert de woning zoals deze nu is (wij noemen dit de technische staat van je woning). Dus ook dingen die stuk zijn. Loop daarom samen goed door de woning heen.
  • We sluiten een huurcontract voor minimaal een jaar af. De ruilkandidaat kan de huur tussentijds niet opzeggen.

Hoe kan ik woningruil aanvragen?

Algemeen

Je kan woningruil aanvragen via het online formulier huurcontract aanpassen. Je krijgt dan ook te zien wat de voorwaarden zijn en welke documenten je moet inleveren.

Lukt het je niet om het online te doen of heb je het liever op papier?

Neem dan contact met ons op via het contactformulier.

Welke documenten moet ik inleveren voor het aanvragen van woningruil?

Algemeen

Vul het aanvraagformulier in en stuur de volgende documenten mee:

  • Kopie van het legitimatiebewijs van jou en alle huisgenoten die mee verhuizen.
  • Een historisch uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) van jouw gemeente.
    Let op: Dit document mag maximaal een half jaar oud zijn.
  • Een Verklaring Geregistreerd Inkomen (VGI) van jou en iedereen die meeverhuist (geen kinderen).
  • De laatste jaaropgaaf van jou en alle huisgenoten die meeverhuizen.
  • Vier op elkaar aansluitende loon- of uitkeringsstroken met de juiste gegevens zoals jouw werkgever, loon, woonadres en meer.
  • Een ingevulde verhuurderverklaring van de verhuurder van de ruilkandidaat. Staat je ruilkandidaat onder bewind? Dan hebben we een brief nodig van de bewindvoerder. De bewindvoerder laat in de brief weten dat hij of zij de ruilkandidaat toestemming geeft om een woning van Woonwaarts te huren. We nemen de aanvraag pas in behandeling als deze compleet is. Een aanvraag kunnen we altijd weigeren, ook als je aan alle voorwaarden voldoet. Dit leggen we dan natuurlijk aan je uit. Als je alle documenten bij elkaar hebt kun je de woningruil zelf regelen via huurcontract aanpassen.

Wanneer kan woningruil niet?

Algemeen

Woningruil kan niet als een van jullie een huis heeft gekocht. Als wij plannen hebben om jouw huis te renoveren, te verkopen of te slopen. als de woning die je wilt huren al leeg staat.

Verandert mijn huurprijs na een woningruil?

Algemeen

Ja, deze kan veranderen.

We gaan namelijk een nieuw huurcontract opmaken en dan kan het zijn dat de huurprijs verandert.

Informeer dus vooraf naar de nieuwe huurprijs van je woning. Dat maakt het zoeken naar een ruilkandidaat makkelijker.

Ook bij woningruil wordt er gekeken naar de inkomensverklaring en de regels van passend toewijzen. Meer informatie hierover vindt je op Entree.

Hoe lang moet ik de woning na woningruil blijven huren?

Algemeen

Na een woningruil moet je minimaal 1 jaar in de woning blijven wonen, voordat je het huurcontract op kan zeggen.