Huisbewaarderschap

Veel gevraagd over Huisbewaarderschap

Mag ik mijn woning via AirBNB onderverhuren?

Algemeen

Het is niet toegestaan om je woning via AirBNB onder te verhuren.

Wie zoekt een tijdelijke huurder voor mijn woning bij huisbewaarderschap?

Algemeen

Dit zul je zelf moeten doen. Woonwaarts kan hier niet bij helpen.

Wanneer kan je huisbewaring aanvragen?

Algemeen

Je kan huisbewaarderschap aanvraag als je: Voor je werk buiten de regio moet zijn; Voor je studie buiten de regio moet zijn; In verband met langdurige verpleging opgenomen wordt; In detentie zit; Een lange reis naar het buitenland gaat maken; Gaat 'proef samenwonen'.

Wat zijn de voorwaarden om huisbewaarderschap aan te vragen?

Algemeen

  • Je woont minimaal 1 jaar in de woning
  • Je hebt in de afgelopen 5 jaar geen huisbewaarder gehad
  • Je betaalt tijdens het huisbewaarderschap zelf de huur
  • Dat doe je via automatische incasso
  • Je hebt je huur altijd op tijd betaald
  • Je hebt nooit overlast veroorzaakt
  • De huisbewaarder stelt zich aan ons voor. Zo weten wij wie tijdelijk in jouw huis gaat wonen.

Wat mag niet bij huisbewaring?

Algemeen

Je mag geen:

  • hogere vergoeding aan de huisbewaarder vragen dan dat je aan ons betaalt
  • overname- of bemiddelingskosten vragen aan de huisbewaarder

Wij wijzen je verzoek af wanneer wij een renovatie of (groot) onderhoud hebben gepland in de gewenste periode van huisbewaarderschap.

Hoe lang mag ik mijn woning in huisbewaring geven?

Algemeen

Je mag de woning voor maximaal 6 maanden in huisbewaring geven. Dit kan niet verlengd worden. Als je langer dan 6 maanden wegblijft moet je de huur opzeggen. De huisbewaarder moet het huis dan verlaten.

Kan een huisbewaarder medehuurder worden?

Algemeen

Nee, het is niet mogelijk dat de huisbewaarder medehuurder wordt.

Kan ik me officieel inschrijven op het adres waar ik huisbewaring heb?

Algemeen

Ja dat mag. Houd er wel rekening mee dat dit gevolgen kan hebben voor bijvoorbeeld de hoogte van je huurtoeslag.

Heeft huisbewaarderschap invloed op de hoogte van mijn huurtoeslag?

Algemeen

Ja, dit kan gevolgen hebben voor de hoogte van je huurtoeslag. Neem hiervoor contact op met de Belastingdienst via 0800-0543.

Kan de huisbewaarder huurtoeslag aanvragen?

Algemeen

Nee, dit kan niet.

Mag ik huisbewaarderschap aanvragen wanneer ik naar de gevangenis moet?

Algemeen

Dat mag. We willen wel een bewijs zien waarop staat hoe lang je naar de gevangenis moet. Neem in ieder geval altijd contact met ons op via het of via 024-3820100! Soms is het namelijk beter om de huur op te zeggen om te voorkomen dat je in financiële problemen komt.

Wat zijn de gevolgen als een huisbewaarder de woning niet verlaat op de afgesproken datum?

Algemeen

Er is sprake van illegale bewoning (woonfraude) als de huisbewaarder langer in de woning blijft dan we hebben afgesproken. We starten dan een ontruimingsprocedure tegen de huisbewaarder. Hij of zij heeft geen enkel recht op vervangende woonruimte.

Is huisbewaarderschap hetzelfde als onderhuur?

Algemeen

Nee. Onderhuur betekent dat je een gedeelte van de woning aan iemand anders verhuurt. Dit klinkt misschien interessant, maar hou er rekening mee dat een onderhuurder hiermee rechten kan krijgen op de woning. Ook wanneer jij dat niet wilt.

Wat gebeurt er als er problemen zijn met de huisbewaarder?

Algemeen

Als er problemen zijn tussen jou en de huisbewaarder dan doen wij niet. Wij bemiddelen niet. Het is je eigen verantwoordelijkheid deze problemen op te lossen. Als de huisbewaarder overlast veroorzaakt, spreken wij jou, de contractant, daar op aan. Je kunt vervolgens de huisbewaarder erop aanspreken of de huisbewaring beëindigen.