Huurverlaging

Daarvoor mag je huishoudinkomen per jaar niet hoger zijn dan de bedragen in de volgende tabel.

•  Met 'AOW' bedoelen we dat ten minste één iemand uit het huishouden recht heeft op AOW.
• Het zijn bruto bedragen. Dat is het inkomen zonder dat er iets is afgehaald, zoals belastingen.
• Je bent een meerpersoonshuishouden als er meerdere mensen in jouw huis wonen.
• Het inkomen van inwonende kinderen onder de 27 jaar telt niet mee.

Deze wet geldt dus niet voor bewoners van vrije sector woningen en onzelfstandige woningen. Twijfel je of je in een sociale huurwoning woont? Neem dan contact met ons op.

Ongeveer 3.000 huurders kregen in 2023 een huurverlaging. Heb je in 2023 een huurverlaging gekregen? Dan wordt je huur niet opnieuw verlaagd.

Je inkomen moet 6 maanden of langer geleden zijn gedaald. En je moet al sinds 1 maart 2023 in je zelfstandige sociale huurwoning wonen.

Wil je huurverlaging aanvragen? Stuur ons dan een brief:

• Daarin schrijf je hoeveel mensen in je woning wonen. En hoe oud zij zijn.
• Ook schrijf je hoe hoog je denkt dat het huishoudinkomen is. En hoe de bewoners aan hun inkomen komen (werk of uitkering). En of zij vakantiegeld, een 13e maand of andere extra inkomsten krijgen. Het inkomen van bewoners onder 27 jaar tel je niet mee.

Je stuurt inkomensgegevens mee van alle bewoners die 27 jaar of ouder zijn:

• 1 loonstrook of uitkeringsspecificatie van zes maanden geleden.
• 1 loonstrook of uitkeringsspecificatie van de laatste maand voordat je de aanvraag deed.
• Je mag ook alle loonstroken of uitkeringsspecificaties van de laatste zes maanden opsturen.
• Heb je een eigen onderneming? Dan stuur je een schatting van de winst over de laatste 6 maanden.
• Krijg je op een andere manier inkomen? Dan stuur je een schatting van het bruto-inkomen over de laatste 6 maanden. Eventuele kosten die je voor de werkzaamheden maakt mag je daarvan aftrekken.

Stuur altijd alle gegevens mee waar wij om vragen. Anders kunnen we je verzoek niet in behandeling nemen.

Binnen 3 weken hoor je van ons of we je huur verlagen

• Verlagen wij de huur? De nieuwe huur gaat in op de 1e dag van de 2e maand nadat je om een huurverlaging vroeg. Bijvoorbeeld: Je vroeg in augustus om een huurverlaging. De nieuwe huur gaat dan in op 1 oktober.
• Verlagen wij de huur niet? En ben je het daar niet mee eens? Dan kun je de Huurcommissie vragen om een uitspraak te doen.

Met een lagere huurprijs krijg je namelijk meestal minder huurtoeslag. Bereken je huurtoeslag op www.toeslagen.nl en geef meteen je nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst. Wij geven de nieuwe huurprijs ook door.

• Gaf je de bank opdracht de huur af te schrijven? Geef dan zelf de nieuwe huurprijs aan de bank door.
• Gaf je ons toestemming de huur automatisch af te schrijven? Of betaal je de huur via onze e-mail met betaallink? Dan hoef je niets te doen, want wij passen het bedrag aan.

Bijna ieder jaar veranderen de huren op 1 juli. Stel dat je in 2024 een huurverlaging kreeg, dan verhogen wij de huren daarna niet in 2024. Dat doen we dan pas weer in 2025.

We begrijpen dat het niet soms lastig is om over betaalproblemen te praten. Maar onze sociaal consulenten zoeken graag samen met je naar een oplossing. Die past bij jouw situatie en mogelijkheden. Je bereikt hen via 024 - 382 01 00, op maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur. Of via sociaalconsulenten@woonwaarts.nl.